据了解，内控香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

2023年10月25日，不合香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，不合随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。因此，规被当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

对于内地来讲，分手不太可能全面退出税收来稳楼市。按年跌幅扩大至逾9.4%，内控是11个月以来最大。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，不合创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，不合而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

同时，规被内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。而自2016年10月以来，分手香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在楼市供求关系逆转后，内控即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

因为，不合在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。同时，规被内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

税费降了，分手对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。值得一提的是，内控截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

一是，不合香港楼市成交低迷。据记者了解，规被香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。